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陈劲松:降价对行业是好事|博亚体育app下载

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本文摘要:房地产中国网络通信3月27日上午,世界联合银行(002285.SZ)在北京、上海、广州、深圳实时召开业绩说明会,该公司管理层对去年的经营业绩满意。

房地产中国网络通信3月27日上午,世界联合银行(002285.SZ)在北京、上海、广州、深圳实时召开业绩说明会,该公司管理层对去年的经营业绩满意。据世界联合银行2013年报道,期间营业收入为25.63亿元,比上年快速增长36.47%的上市公司股东纯利润为3.18亿元,比上年快速增长50.64%。

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世联上市至今总收益占纯利润的30%,创业板平均数据为28%。世联行财务负责人王海晨应对,目前公司经营良好,现金丰富,需要继续向股东构建更好的报酬。为了满足大变化的市场需求,世界联合银行也在探索新的业务。去年,该公司的资产服务和金融服务两项业务为其带来了1.32亿元和6985万元的利润,两项业务的增长率低于主要业务。

其中,面向小业主推出的家圆云贷产品推出半年,营收月入890万元。世联社会长陈劲松应对,这两项业务利用主要营业业务和全国化布局的优势,充分发挥构筑效果。面对今年部分市场降价的现象,世联行董事、社长朱敏指出,2014年,房地产业转入上位调整期,今后10年,市场依然良好,预示市场变化,代理业也转入变革期,未来世联行主要攻击移动互联、金融服务、社区电子货币服务等领域。

陈劲松指出,现在市场经历了春寒,一线城市也是如此,2014年市场分化,产品的降价是必然的。首先,资金压力很大,特别是刚性兑换期满。例如,今年5月信托期满,年底也有很多期满。陈劲松说,2012年,一些大型住宅企业做得很好,进年需要降价,对整个行业来说是件好事,2014年降价,对行业来说也是件好事。

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北京市场产品线的分化更加严重。北京世联行继续执行董事长刘春岩,首次购房经验恐慌后,随着自律商社的大幅发售,这部分购房者开始平静下来,最近以来产品访问者的数量和交易量刚刚上升。其次,随着豪宅和刚需产品的断裂,提高型产品的市场供应也更加有限。最有压力的当然是豪宅,去年转让的高价地块大部分今年构成产品,供应量大幅度上升,但单套合计价格为千万元的别墅项目,年产量也只有20套,豪宅方面金融反对非常有限,今年北京豪宅市场压力非常大。

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据刘春岩介绍,现在世界联行在北京代理的项目中,如果没有频繁的阳光现象,禁止销售就不那么严格,价格上涨也买,一部分开发人员也制定了应对市场变化的战略,打算消费战争。


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